Canone Concordato - Misura Premiale

Servizio chiuso

misura chiusa per esaurimento dei fondi disponibili

Agevolazioni per i proprietari per la stipula di contratti a canone concordato.

A chi è rivolto

Proprietari di alloggi siti nel Comune di Senago.

Descrizione

I parametri per la determinazione del canone concordato sono stabiliti nell’Accordo Locale, approvato per la prima volta dalle organizzazioni dei proprietari e degli inquilini nel 2016.

Nel 2021 è nato l’accordo quadro, che uniforma le regole di applicazione per tutti i comuni dell’ambito a cui appartiene anche il Comune di Senago. All’interno del Comune ci sono due zone omogenee urbane, per ognuna di esse è previsto un canone al metro quadro a seconda della sub fascia di appartenenza. La sub-fascia tiene conto dei dati inerenti alla tipologia dell’immobile.

L’importo del canone deve essere compreso in una fascia che oscilla tra un valore minimo e uno massimo, determinata in base alle caratteristiche dell’unità immobiliare, alla durata del contratto e alla zona in cui è ubicato l’alloggio.
La durata minima di un contratto a canone concordato è di 3 anni più altri due di rinnovo automatico (3+2).

Per maggiori informazioni potete consultare i due accordi locali quadro vigenti mentre per ulteriori informazioni sul canone concordato e simulare il canone applicabile, potete contattare gli uffici dell’Agenzia per l’Abitare C.A.S.A. al numero 0238348420 per tutti i servizi offerti gratuitamente.

Al momento è in corso la sperimentazione di una misura premiale al fine di favorire la locazione a canone concordato nel mercato abitativo privato. La misura sostiene:

la stipula di nuovi contratti a canone concordato (3+2 anni) a titolo di abitazione principale, ai sensi dell’art. 3 comma 2 della Legge n. 431/98,
dal 2 settembre 2024 anche la rinegoziazione dei contratti di locazione ad uso abitativo già in essere a libero mercato in contratti di locazione a canone concordato.

Possono presentare domanda i proprietari di immobili ad uso abitativo siti nel Comune di Senago, in possesso dei requisiti indicati in Avviso.

Per i nuovi contratti di locazione, l’Agenzia Sociale per l’Abitare C.A.S.A. (soggetto di cui si avvale il Comune di Senago per l’attuazione della misura premiale) incrocerà l’offerta del proprietario con le richieste di alloggio di nuclei familiari idonei iscritti nel proprio registro e/o valuterà l’idoneità di potenziali inquilini su proposta del proprietario stesso.

L’avviso della misura premiale avviso resterà aperto fino ad esaurimento dei fondi.

Come fare

La domanda di adesione alla misura premiale deve essere presentata utilizzando il modulo predisposto e messo a disposizione sul sito del Comune di Senago o ritirandolo cartaceo presso lo sportello dei Servizi Sociali.

Cosa serve

Il possesso dei requisiti indicati nell'avviso.

Cosa si ottiene

Con l'accoglimento della domanda di adesione alla misura premiale, il riconoscimento di un contributo pari a 5 mensilità per ogni anno, fino ad un massimo di euro 2.000,00 all'anno per complessivi euro 10.000,00 per il periodo di durata contrattuale (3+2 anni).
Il contributo sarà versato direttamente al proprietario dell'alloggio, in forza di delega sottoscritta dall'inquilino a favore del proprietario, negli ultimi cinque mesi di ogni anno contrattuale.
L'importo massimo del canone annuo non può superare l'importo di euro 9.600,00, al netto delle spese condominiali. Al proprietario, inoltre, verrà garantita l’applicazione di un’aliquota IMU non superiore a quella prevista per l’anno 2019, per tutta la durata del contratto di locazione (3+2 anni).